ma 17 juli 2017 - Makelaars in Nissewaard: advies bij aankoop woning heeft meerwaarde en levert geld op
Je kunt er duizenden euro's mee besparen en voorkomt vervelende verrassingen achteraf. Toch schakelen veel mensen die een huis willen kopen, geen aankoopmakelaar in. Zij doen de onderhandelingen over de duurste aankoop uit hun leven zelf, zonder deskundig advies. Dat is vreemd, want als ze een tweedehands auto kopen, nemen ze vaak wel iemand mee die verstand van zaken heeft. Makelaars in Nissewaard adviseren woningzoekenden dan ook gebruik te maken van hun diensten als aankoopmakelaar.
Bij Kempers & Koppenol Makelaardij zijn ze ervan overtuigd dat een aankoopmakelaar meerwaarde heeft en geld oplevert. “De makelaar van de verkoper wil de hoogste prijs voor de woning van zijn cliënt", zegt Martijn Oosthoek van Kempers & Koppenol. "Daarom heeft een koper een aankoopmakelaar nodig die juist zíjn belangen behartigt. Als aankoopmakelaar bieden wij toegevoegde waarde op financieel, bouwkundig en juridisch gebied. Kopers denken nog wel eens kosten te besparen door zelf te gaan onderhandelen. Wij weten hoe we moeten onderhandelen, zodat wij de beste prijs voor onze klanten eruit krijgen. Hiermee verdienen zij de kosten voor onze inspanningen ruimschoots terug.”
Behalve vanwege zijn financiële kennis en zijn onderhandelingsvaardigheden, is een aankoopmakelaar ook belangrijk vanwege zijn kennis van de woningmarkt. Bovendien is hij niet emotioneel bij de koop van het huis betrokken. “De meeste mensen die een huis op het oog hebben, worden daar een beetje verliefd op", zegt Chantal Poot van Ooms Makelaars. "Ze zien dan alles door een roze bril en zijn niet meer kritisch. Het gevolg is dat ze de verhouding tussen prijs en kwaliteit uit het oog verliezen. Daardoor betalen ze vaak te veel. Als aankoopmakelaar houden wij het hoofd altijd koel. We weten wat een huis waard is en zullen deze kennis gebruiken bij de onderhandelingen.”
Maar een aankoopmakelaar doet nóg meer. "Wij adviseren bijvoorbeeld ook of een bouwkundige keuring nodig is", zegt Jaap Mudde, van Mudde Makelaardij. "Daarnaast doen we onderzoek naar bijvoorbeeld het bestemmingsplan. Wat kun je als koper in de (nabije) toekomst in je directe omgeving verwachten? Is de kans aanwezig dat je straks opeens zit opgescheept met een kroeg of partycentrum aan de overkant van de straat? Verder controleren we het koopcontract, zodat je als koper later niet voor verrassingen komt te staan. Als aankoopmakelaar voorkomen we, kort gezegd, dat mensen een kat in de zak kopen."
Ik wil informatie ontvangen over:
volg ons