di 6 januari 2026 - In gesprek met makelaarskantoor 365 Wonen op Woonmarkt Nissewaard
Traditiegetrouw gaat op de Woonmarkt Nissewaard veel aandacht uit naar nieuwbouw. Nieuwbouwwoningen zijn energiezuinig, eigentijds en bieden veel mogelijkheden voor maatwerk. Makelaarskantoor 365 Wonen volgt dit met interesse en is continu in gesprek over toekomstige nieuwbouwkansen. Tegelijkertijd ligt de dagelijkse focus van het kantoor op wat nú haalbaar is voor woningzoekenden: bestaande woningen en slimme aankoopkeuzes met zo min mogelijk (financiële) onzekerheid. De makelaars van 365 Wonen vertellen je er graag alles over tijdens de Woonmarkt Nissewaard, op dinsdag 27 januari in Theater de Stoep in Spijkenisse. Hun motto: begroot veilig.
Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande bouw, één thema zal in 2026 steeds terugkomen: duidelijkheid en rust op financieel gebied. Met name bij nieuwbouwprojecten is het niet altijd zeker wanneer de bouw start en wanneer de woning daadwerkelijk wordt opgeleverd. Soms zit daar anderhalf tot twee jaar tussen. Dat roept praktische vragen op: wanneer verkoop je je huidige woning? Is tijdelijke huisvesting nodig? En met welke opbrengst kun je verantwoord rekenen bij de financiering?
Voor Stefan Böhne, makelaar en taxateur bij 365 Wonen, komen deze vragen dagelijks in gesprekken met klanten voorbij. “Ons belangrijkste advies blijft: veilig begroten. Dat geeft rust en voorkomt stress", zegt hij. "Veel mensen kijken naar de verkoopprijzen in hun straat en denken: mijn huis levert vast ook zoiets op. Maar in je financieringsopzet moet je daar niet maximaal van uitgaan. Laat je woning goed taxeren en reken liever met een iets lager bedrag. Als dat financieel haalbaar is, zit je altijd goed. Valt de opbrengst hoger uit, dan is dat alleen maar prettig.”
Door conservatief te rekenen voorkom je dat je vast komt te zitten als de markt beweegt of als plannen wijzigen. “En blijkt een woning nét niet haalbaar op basis van die veilige begroting? Dan is dat een duidelijk signaal. Gokken zorgt voor onrust en dat wil je juist vermijden bij zo’n grote stap.”
Veilig begroten is belangrijk bij elke aankoop, maar bij bestaande bouw heb je vaak sneller duidelijkheid. Geen lange wachttijden, geen onzekerheid over de oplevering en direct inzicht in wat je koopt. Verduurzaming speelt daarbij een belangrijke rol. “Waar energieprestaties vroeger hét onderscheid waren tussen nieuwbouw en bestaande bouw, is dat verschil kleiner geworden”, zegt Stefan. “Bestaande woningen zijn tegenwoordig uitstekend te verduurzamen en aan te passen aan je eigen wensen. Bovendien woon je direct in een bestaande buurt, in plaats van in een wijk die nog jaren in ontwikkeling is.”
Woningen van een paar jaar oud – soms gezien als een brug tussen nieuwbouw en bestaande bouw – bieden comfort én directe beschikbaarheid. Maar ook bij deze woningen blijft het uitgangspunt hetzelfde. “Hoe aantrekkelijk een woning ook is: veilig begroten blijft essentieel, zeker in een markt die voortdurend in beweging is.”
365 Wonen begeleidt klanten bij zowel de verkoop als de aankoop van hun woning en kijkt verder dan alleen de transactie. Dat varieert van het bepalen van de reële marktwaarde tot het inzichtelijk maken van financieringsmogelijkheden en risico’s. “We helpen mensen keuzes te maken die niet alleen nu goed voelen, maar ook op de lange termijn”, aldus Stefan. Tijdens de Woonmarkt Nissewaard op dinsdag 27 januari gaan de makelaars van 365 Wonen graag het gesprek met je aan over veilig begroten, bestaande bouw en aankoopbegeleiding. Geen verkooppraatjes, maar helder advies, zodat je in 2026 met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. De Woonmarkt vindt plaats in in Theater de Stoep (Theaterplein 1 in Spijkenisse) en is van 19:30 tot 21:30 uur gratis toegankelijk.
Het team van 365 Wonen.
Ik wil informatie ontvangen over:
volg ons