Nog een aantal riante eengezinswoningen beschikbaar in Stella Nova

ma 6 januari 2020 - Energieneutraal en comfortabel wonen in Spijkenisse, nabij groen, winkels en scholen

Duurzaam en comfortabel wonen aan het water en in het groen, nabij het stadscentrum van Spijkenisse. Het kan in nieuwbouwproject Stella Nova in de wijk Sterrenkwartier in Spijkenisse. Daar is nog een aantal riante eengezinswoningen beschikbaar met woonoppervlaktes van 168, 190 en 197 vierkante meter. De prijzen beginnen bij 365.500 euro (v.o.n.). Wil je meer weten? Bel dan met Q Makelaars (085-0406200) of Kompas Makelaars (0181-611000). Of kom donderdag 16 januari naar de inloopmiddag bij Kompas Makelaars aan de Raadhuislaan 2 in Spijkenisse (16.00-17.30 uur).

Stella Nova: koopwoningen in verschillende typen in Spijkenisser wijk Sterrenkwartier

Stella Nova, een project van ABB Bouwgroep, verrijst op de plek van de flatstrook in de Spijkenisser wijk Sterrenkwartier. Het project bestaat uit koop- en huurwoningen. De 28 koopwoningen (16 royale vier-onder-één-kap woningen en 12 ruime eengezinswoningen) zijn er in vier typen: Boogschutter, Waterman, Tweeling en Weegschaal. De woningen van type Weegschaal zijn inmiddels allemaal verkocht of onder optie. Van de andere woningtypen zijn er nog enkele beschikbaar. Hieronder per (nog beschikbaar) woningtype kort de belangrijkste kenmerken:

Boogschutter: circa 197 vierkante meter

  • Nog één woning beschikbaar!
  • Woonoppervlakte: circa 197 vierkante meter.
  • Kaveloppervlakte: tussen circa 207 tot 304 vierkante meter.
  • Standaard drie slaapkamers met de mogelijkheid om in totaal zeven slaapkamers te realiseren.
  • Energieneutraal (EPC 0) met onder andere vloerverwarming en vloerkoeling.
  • Achtertuin aan het water mét waterterras.
  • Twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein.
  • Vanaf 464.500 euro (v.o.n.).
    • Met diverse ruwbouwopties kun je hier echt je droomhuis van maken.

Waterman: circa 190 vierkante meter

  • Nog drie woningen beschikbaar!
  • Woonoppervlakte: circa 190 vierkante meter.
  • Kaveloppervlakte: circa 207 vierkante meter.
  • Standaard vier slaapkamers met de mogelijkheid om in totaal zes slaapkamers te realiseren.
  • Energieneutraal met onder andere vloerverwarming en vloerkoeling.
  • Achtertuin aan het water mét waterterras.
  • Een privé-parkeerplaats op eigen terrein.
  • Vanaf 429.500 euro (v.o.n.).
    • Met diverse ruwbouwopties kun je hier echt je droomhuis van maken.

Tweeling: circa 168 vierkante meter

  • Nog één woning beschikbaar!
  • Woonoppervlakte: circa 168 vierkante meter.
  • Kaveloppervlakte: van circa 131 tot 137 vierkante meter.
  • Energieneutraal met onder andere vloerverwarming en vloerkoeling.
  • Standaard drie slaapkamers met de mogelijkheid om in totaal zes slaapkamers te realiseren.
  • Plat dak voor maximaal gebruik van de derde verdieping.
  • Vanaf 365.500 euro (v.o.n.).
    • Met diverse ruwbouwopties kun je hier echt je droomhuis van maken.

Behalve koopwoningen krijgt het project ook huurwoningen: 51 in totaal. Het gaat om appartementen, beneden-bovenwoningen en eengezinswoningen. Deze worden te zijner tijd door woningcorporatie Maasdelta te huur aangeboden via WoonnetRijnmond.

Extra lage maandlasten dankzij lage rente, energiezuinigheid en overgangsrecht 

De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gestegen in Nederland, zoals iedereen weet. Ook voor nieuwbouw. Toch kunnen je maandlasten in Stella Nova behoorlijk meevallen. Dat heeft te maken met de lage rente (op dit moment: onder de 2 procent voor 20 jaar), de lage energiekosten en het zogeheten overgangsrecht. Dit overgangsrecht maakt het mogelijk een deel van de hypotheek aflosvrij te lenen als je je bestaande woning inruilt voor een nieuwbouwwoning.

Een fictief rekenvoorbeeld maakt duidelijk hoe dit werkt:
Michiel en Sandra wonen momenteel met hun twee dochters Fleur en Esmee in Spijkenisse. Ze hebben een leuke rijwoning, maar willen graag groter gaan wonen. Hun oog is gevallen op woningtype Boogschutter (bouwnummer 67). Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 197 vierkante meter.  

Aankoopsom: 479.500 euro
Aflosvrij deel: 239.750 euro, rente 20 jaar vast: 1,96 procent
Annuïteiten deel: 239.750 euro, rente 20 jaar vast 1,76 procent
Indicatieve maandlasten: 1.209,30 euro (bruto) en 926,87 euro (netto)

Aan dit fictieve rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden verleend. 
 

Energieneutraal: uitstekende isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en warmteterugwinning

Dat je energiekosten in Stella Nova bij normaal energieverbruik laag zullen zijn, komt doordat de woningen energieneutraal zijn. Die goede energieprestaties zijn mogelijk dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen op het dak, een bodemwarmtepomp en warmteterugwinning. Ook zijn de woningen voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en gebalanceerde ventilatie. Meer informatie over het duurzame karakter van Stella Nova lees je op de projectsite.